May 4, 2022 948 PM
CONDADO DE PRESIDIO –– Los valores continúan aumentando en el condado de Presidio ya que las ventas de propiedades indican que los valores de tasación son más bajos que las ventas. Richard Petree, consultor de Presidio CAD, trabajó con Cynthia Ramirez para llegar a los valores propuestos. El estudio del valor de la propiedad publicado recientemente y completado por el contralor del estado indicó que ambos distritos escolares estaban por debajo del 95 por ciento requerido del valor de tasación en comparación con los precios de venta.
El distrito de tasación hizo cambios significativos en los valores de la tierra en Marfa ya que las ventas indicaron un aumento de los precios. Se realizó una reevaluación completa de la tierra en Marfa para garantizar la igualdad de las evaluaciones en toda la comunidad. Las casas de adobe siguen teniendo una gran demanda y los valores de tasación basados en las ventas de casas de adobe reflejan la demanda.
El Distrito de Tasación del Condado de Presidio les pide a los contribuyentes que miren el aviso de valor y se pregunten: “¿Podría vender mi propiedad por el monto propuesto por el distrito de tasación?”
El distrito dice que, si la respuesta es sí, entonces el contribuyente probablemente esté siendo tratado de manera justa ya que la Constitución del estado requiere una tasación de valor de mercado. Si la respuesta es “no”, entonces el contribuyente debe presentar un aviso de protesta que se incluye en la información del aviso. Una discusión informal con el personal del distrito de tasación puede resultar en un valor acordado. Si no se llega a un acuerdo, la protesta se presenta ante la Junta de Revisión de Tasaciones, que escucha la evidencia presentada por cada lado y toma una decisión sobre el valor.
Una buena noticia es que los valores de las viviendas están limitados a un máximo de un 10 por ciento de aumento anual, dice el distrito de tasaciones. Las personas mayores de 65 años y discapacitadas reciben un “tope” en su impuesto escolar, por lo que, independientemente del aumento de valor, su impuesto escolar sigue siendo el mismo. Además, una elección el 7 de mayo podría resultar en un aumento de $15,000 en la exención de vivienda para escuelas y un ajuste a la baja en el valor “tope” para personas discapacitadas y mayores de 65 años resultará en ahorros similares para esas personas.
Los avisos de valor de tasación de 2022 se enviarán por correo la semana del 9 de mayo de 2022. Para comentarios e información adicional, comuníquese con Cynthia Ramirez al 432-729-3431 o con Richard Petree al 325-829-0614, Presidio County Appraisal District 107 E Texas St, Marfa, Texas
