August 2, 2023 834 PM
PRESIDIO — El martes por la noche, el Concejo Municipal de Presidio inició algunas conversaciones preliminares sobre qué hacer con los terrenos propiedad de la ciudad. CDS Partnership se acercó a la ciudad para comprar el terreno debajo de la oficina de correos, lo que llevó a una discusión más amplia sobre cómo la ciudad ha manejado históricamente sus contratos y finanzas.
Sharon Mathis de CDS Partnership convocó a la reunión virtualmente para explicar el lanzamiento. Su empresa construyó originalmente y es propietaria del edificio de la oficina de correos, pero alquila el terreno debajo de él a la ciudad de Presidio. La venta no afectaría el funcionamiento ni la ubicación de la oficina de correos. “Queremos buscar un acuerdo de mercado justo: nos hemos acercado a la ciudad varias veces durante los últimos 26 años, pero nunca obtuvimos el visto bueno para firmar”, dijo.
Los pagos mensuales de CDS Partnership a la ciudad comenzaron en $ 642 por mes durante los primeros 15 años del contrato de arrendamiento y aumentarían en aproximadamente $ 1,000 mensuales durante los próximos 35 años. David Borack, también de CDS, explicó que la verdadera pregunta que le estaban haciendo a la ciudad era si les gustaría una suma global o pagos mensuales continuos. “¿Puedes usar ese dinero ahora para algo mejor de lo que podrías con $10,000 al año?” preguntó.
El Concejo no tomó medidas, sino que votó para continuar la discusión; muchos miembros sintieron que, al revisar el contrato de arrendamiento, se levantaron algunas banderas rojas en el documento original sobre el final de la ciudad.
La concejal Nancy Arévalo dijo que le resultaba muy inusual ver un contrato de arrendamiento de 50 años, especialmente para propiedades municipales. Joe Andy Mendoza estuvo de acuerdo y dijo que la duración extralarga del contrato de arrendamiento ponía a la ciudad en desventaja financiera. “El contrato en sí no se mantiene al día con las tarifas de alquiler actuales”, dijo.
Mathis y Borack explicaron que no podían cumplir con los requisitos de la ciudad para que un tasador revisara la propiedad, pero que podría ser una inversión que valiera la pena: cuando el contrato de arrendamiento se renueve nuevamente, la ciudad solo ganará alrededor de $ 83 por año. mes.
El concejal John Razo dijo que revisar el contrato de arrendamiento y pensar en vender la propiedad al valor justo de mercado era parte de la búsqueda continua de la ciudad para tomar mejores decisiones financieras. “Ha habido un historial de contratos que no son normales”, dijo. “Como eran las cosas en el pasado, no podemos hacer nada al respecto, pero podemos corregirlo”.
Luego, los miembros del consejo abordaron una serie de elementos anuales de “limpieza” antes de decidir la mejor manera de reclutar personas de la comunidad para ocupar los puestos de liderazgo vacantes. Christina Juarez dejará su puesto en el Distrito de Desarrollo Municipal de Presidio, dejando un puesto vacante en una junta que toma decisiones importantes sobre el futuro económico de la ciudad.
El Comité de Planificación y Zonificación, que necesita al menos cuatro miembros para funcionar, se ha quedado con un solo miembro, Alma Martín. El comité se reunió por última vez en el otoño, pero necesita miembros completos para ayudar a los presidentes a avanzar en proyectos de construcción, ventas de terrenos y desacuerdos entre los propietarios y la ciudad.
La ciudad lanzará una convocatoria abierta de cartas de interés en ambos conjuntos de puestos, pero quería obtener una ventaja. “Siento que nos falta algo de comunicación”, dijo Razo.
